Rentestate

Rent Estate staat in voor een professionele samenkomst tussen verhuurder en huurder.

Rent Estate is de meest eigentijdse verhuurmakelaar in de regio West-Brabant. Bijna twee decennia ervaring, een up-to-date kennis en relaties binnen de regionale markt in deze specifieke branche, dragen er zorg voor uw onroerend goed niet alleen te verhuren maar ook vertrouwd te verhuren!

Woningverhuur vergt een specialisme dat niet een ieder gegeven is; het matchen is maatwerk waar wij uw rode draad zijn. Vanaf het eerste contact staan wij in woord en daad voor u klaar. Met de juiste mediator kan leegstand tot verhuur overgaan, kortom Rent Estate !

Chantal Nooren - Nieuwlaat

Aanbod

Plaats	Adres	Prijs	Beschikbaarheid	Beschikbaar per
Bergen op Zoom	Grote Markt 4a	1350	Beschikbaar	01-01-2019
Bergen op Zoom	Grote Markt 4b	1250	Beschikbaar	01-01-2019
Bergen op Zoom	Kremerstraat 3a	1250	Beschikbaar	01-01-2019
Roosendaal	Brugstraat 108	1250	Beschikbaar	01-04-2019
Roosendaal	Parkeergarage Ligapark	70	Beschikbaar	01-01-2019
Roosendaal	Parkeergarage Watertoren	70	Beschikbaar	01-01-2019
Roosendaal	Taconietdijk 5	2500	Beschikbaar	01-01-2019

Huur

Condities woning huren
Rent Estate brengt geen commissie en/of inschrijfgeld in rekening bij de huurder.
Wanneer u via Rent Estate een woning wil gaan huren, vragen wij u een aantal bescheiden aan te leveren. Dit is conform onze huisregels en de afspraken die wij met onze opdrachtgevers maken en noodzakelijk om een huurovereenkomst te kunnen opstellen.

Deze gegevens zijn:

• - Kopie paspoort van alle bewoner(s) van het te huren object.
• - Kopie arbeidsovereenkomst/werkgeversverklaring met recente loonopgaaf.

Indien de huurovereenkomst door de werkgever wordt aangegaan:

• - Uittreksel Kamer van Koophandel (recent < 6 maanden)
• - Kopie paspoort van de tekeningbevoegde van de firma
• - Kopie paspoort bewoner(s)

Waarborg
In de huurovereenkomst wordt de bepaling waarborgsom of bankgarantie opgenomen; deze dient als borgstelling met betrekking tot schade aan het gehuurde. Voor gemeubileerde en/of gestoffeerde woningen is de waarborg 2 maanden huur. (in enkele gevallen wordt een hogere waarborg geëist !)


Procedure woning huren
Zodra de gevraagde gegevens zijn ontvangen en gecheckt, wordt de huurovereenkomst opgesteld, aangeboden en ondertekend.

Voor huurder wordt een factuur opgesteld met betrekking tot de huurpenningen van de eerste betaalperiode, de overeengekomen waarborgsom en de contractkosten (en commissie indien zoekopdracht). Deze factuur dient voldaan te zijn op de aangegeven datum.

Na ontvangst van betaling en op de aangegeven ingangsdatum vindt de sleuteloverdracht en technische inspectie plaats in het gehuurde. De bevindingen worden opgenomen in het rapport welke in duplo aan beide partijen wordt verstrekt. Tevens worden de meterstanden opgenomen en aangemeld.

Verhuur

Wanneer u ervoor kiest om uw woning te verhuren wilt u er natuurlijk zeker van zijn dat dit op een professionele manier gebeurt en dat er betrouwbare huurders in uw woning komen. Rent Estate vindt deze huurders voor u.

Wij werken nauw samen met internationale bedrijven die op zoek zijn naar huisvesting voor hun medewerkers. U kunt bij ons een afspraak maken voor een vrijblijvend gesprek waarin wij u onze werkwijze uitleggen en u advies geven om uw woning onder de meest optimale omstandigheden te verhuren.

Wij bieden u een optimale online exposure voor uw woning middels onze eigen website en druk bezochte overige websites* voor huurwoningen.

Rent Estate bemiddelt alleen in verhuur voor huurders die inzicht verschaffen in hun persoonlijke achtergrond en financieel draagkrachtig genoeg zijn om de maandelijkse huurpenningen te voldoen. Dit wordt door ons gecheckt, voorafgaand aan de eerste bezichtiging, door het opvragen van een arbeidsovereenkomst met recente loonstrook en een kopie van een geldig legitimatiebewijs. Indien er twijfel bestaat over de achtergrond zullen referenties worden nagetrokken.

Indien de woonruimte door een rechtspersoon wordt gehuurd zal er een recent uittreksel van de Kamer van Koophandel dienen te worden overlegd en zal de huurovereenkomst slechts ondertekend kunnen worden door de tekenbevoegde van dit uittreksel. Tevens wordt ook hier de financiële draagkracht gepolst.

Rent Estate staat in voor een professionele samenkomst tussen verhuurder en huurder bevestigt middels een huurovereenkomst (gebaseerd op het op 30 juli 2003 door de Raad van Onroerende Zaken vastgestelde model). Indien gewenst en aan de orde wordt een tweetalig (Nederlands/Engels) contract opgemaakt.

Indien de huurovereenkomst tot stand komt is opdrachtgever aan Rent Estate een vergoeding verschuldigd voor de door haar verrichte werkzaamheden uit hoofde van de opdracht tot verhuur en beheer.

Deze vergoeding is gelijk aan het bedrag van de in de huurovereenkomst overeengekomen maandelijkse huursom exclusief BTW. Dit bedrag dient na ondertekening van de huurovereenkomst bijgeschreven te zijn op het in de overeenkomst vermelde bankrekeningnummer van Rent Estate.

* www.pararius.nl: de zoekmachine voor huurwoningen met aanbod voor elke woningzoekende in Nederland.

Beheer

Desgewenst verzorgen wij financieel en technisch beheer. Hiervoor verlangen wij een vergoeding van 6% van de maandhuur (excl. B.T.W.) Het beheer van uw woning kunt u uitbesteden aan Rent Estate, bijvoorbeeld als u in het buitenland verblijft, is beheer van uw woning de ideale oplossing.

Bij goed financieel en technisch beheer valt een uitstekend rendement te behalen op uw onroerend goed. Zaken als technische mankementen, achterstallig onderhoud, leegstand, en wanbetaling worden tot een minimum beperkt.

Wij onderhouden persoonlijk contact met onze huurders. Rent Estate fungeert voor huurder en verhuurder te allen tijde als vast aanspreekpunt. Wij behandelen opmerkingen en klachten op zorgvuldige wijze en proberen deze in overleg met de verhuurder op een snelle en goede manier af te handelen.

Financieel beheer

• - Huurincasso
• - Actieve controle huurontvangsten
• - Versturen van aanmaningen
• - Actief benaderen wanbetalers
• - Overzicht van alle huuropbrengsten en kosten per huurder
• - Tevens melding van bijzonderheden van het object
• - Dossiervorming voorzien van huurcontract en bescheiden van huurder, correspondentie met huurders, gemaakte kosten etc.

Zoekopdracht

Indien u in ons bestand geen passende match vindt, bieden wij u graag onze diensten en service aan middels een zoekopdracht.

Wij offreren u een selectie uit het aanbod via ons uitgebreid netwerk en databases van regionale verhuurders. Hiervoor maken wij gebruik van de door u aangegeven specifieke criteria.

Door onze gedegen marktkennis, onderhandelingstechniek en vooral persoonlijke betrokkenheid wordt u begeleid in het vinden van het meest geschikte object.

Wij assisteren bij de administratieve afhandeling van de huurovereenkomst maar ook bij de ondersteuning tijdens de technische inspectie en uiteraard ook in de nazorg bij het op naam zetten van de energiecontracten, internet ed. wordt u volledig door ons begeleid.

Wij hanteren een courtage gelijk aan éénmaal de aanvangshuurprijs exclusief omzetbelasting.

Contact informatie